Ипотека в райффайзенбанке: виды ипотечных программ, процентные ставки и калькулятор, подача онлайн заявки

На ипотечном рынке Райффайзенбанк отличается от остальных представителей выгодными ставками кредитования. Эта финансовая организация часто проводит акции, при использовании которых приобретение своего жилья становится еще более доступным. Однако это компенсируется меньшей лояльностью к возрасту заемщика и более жесткими требованиями к стажу.

Райффайзенбанк
Райффайзенбанк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.

Условия ипотеки Райффайзенбанка

Ипотечные программы Райффайзенбанка имеют несколько сходных параметров. К ним относятся:

  1. Минимальная сумма, с которой банк начинает сотрудничество, — 500 тыс. руб. Для Москвы и области она увеличена и составляет 800 тыс. руб.
  2. Максимальный размер ссуды, доступный по этой программе, равен 26 млн руб. Однако заем не может превышать 85% от цены залога.
  3. Расчетная длительность кредитования не может превышать 30 лет.

В рамках любой программы допустимо привлечение созаемщиков. Главный параметр, которому они должны соответствовать: наличие дохода выше 10 тыс. руб. Однако банк ограничивает круг лиц, которые имеют право выступать в этой роли. Принять участие могут только 2 категории людей:

  1. Супруг. Отношения могут быть как официально оформленными, так и гражданскими.
  2. Близкие родственники титульного кредитуемого или его супруга, к которым, согласно законодательству, относятся родители, братья и сестры, дети.

На вторичное жилье

В рамках этой программы ипотеки в Райффайзенбанке возможна покупка отдельной квартиры, расположенной в многоквартирном доме, либо таунхауса. Другие объекты под нее не подпадают. Расчет с продавцом может быть осуществлен 3 способами:

  • через аккредитив;
  • безналичным перечислением средств на его счет;
  • через сейф.
Ипотека от Райффайзенбанка
Райффайзенбанк выдает ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке.

Для коттеджей с земельным участком, приобретаемых на вторичном рынке, существует отдельная программа. Ее ключевые отличия:

  • размер ставки кредитования;
  • возможность взять в долг не более 60% стоимости приобретаемого объекта.

По квартире в новостройке

Если клиент отдает предпочтение покупке жилья на первичном рынке, то он может выбирать только из аккредитованных объектов. Банк не станет сотрудничать с непроверенным застройщиком и рисковать тем, что возведение переданного в залог жилья затянется.

Райффайзенбанком аккредитовано более 1000 объектов. Поэтому клиент сможет найти жилье, удовлетворяющее его требованиям. Эти дома расположены в разных городах, как в центре, в престижной зоне, так и на окраинах, где жилье более доступно.

Госпрограмма для молодых семей

В перечень услуг банка входит возможность участия титульного заемщика в программе господдержки людей с 2 и более детьми. Сниженная до 6% ставка будет действовать 3, 5 или 8 лет в зависимости от состава семьи.

Воспользоваться предложением можно только при покупке жилья у юридического лица и рефинансировании ранее взятой ипотеки. При этом условия кредитования будут отличаться от стандартных:

  • максимальная сумма не может превышать 12 млн руб. при покупке жилья в Москве и области, а в регионах она ограничена 6 млн руб.;
  • размер первого взноса должен быть не менее 20%;
  • страхование жизни и здоровья на льготный период — обязательное условие.
Ипотека для молодых семей
Райффайзенбанк участвует в государственной программе ипотечного кредитования молодых семей.

Оформление с материнским капиталом

Главное преимущество предлагаемой Райффайзенбанком программы, позволяющей получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала, состоит в том, что с его помощью можно полностью покрыть первоначальный взнос. На обязательном внесении собственных средств заемщика банк не настаивает.

Приобрести с помощью маткапитала можно жилье на первичном и вторичном рынках. Такие условия кредитования, как процентная ставка и длительность, от его использования не меняются.

Недвижимость под залог недвижимости

Человек, уже имеющий в своей собственности объект жилой недвижимости, может купить еще один в рамках такой ипотечной программы. К ее достоинствам относится:

  • отсутствие требования к первому взносу;
  • возможность приобрести строящийся объект, не аккредитованный банком;
  • право направить деньги, выданные под залог квартиры, на покупку комнаты в коммуналке или доли в квартире.

Рефинансирование ипотеки

В Райффейзенбанке можно провести рефинансирование целевого займа, изначально полученного для покупки жилья. Кроме того, предлагается услуга перекредитования любой ссуды за исключением тех, которые были предназначены для развития бизнеса, под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки
Райффайзенбанк предлагает услугу рефинансирования ипотеки или целевых займов на покупку жилья.

От статуса первоначального кредита зависит максимально допустимая длительность программы:

  • 30 лет — при рефинансировании ипотеки;
  • 15 лет — для других займов.

Максимальный размер ссуды, на который может рассчитывать клиент, равен 26 млн руб., но не более 85% от цены закладываемого объекта. Для заемщиков из привилегированных категорий это значение увеличено до 90%.

Без первоначального взноса

Человек, не имеющий накоплений для первоначального взноса, в Райффайзенбанке может оформить ипотечный кредит по 2 программам:

  • ипотека с материнским капиталом, выступающим заменой взносу из собственных средств;
  • программа кредитования покупки жилья под залог уже имеющейся недвижимости.

По двум документам

Райффайзенбанк требует от потенциального заемщика полный комплект документов. Уменьшить перечень необходимых бумаг нельзя. Акция, ранее действовавшая для зарплатных клиентов, завершена.

Документы для рефинансирования ипотеки
Для рефинансирования ипотеки потребуется предоставить полный пакет документов.

Процентная ставка по ипотеке Райффайзенбанка

В Райффайзенбанке для большинства программ действует единая процентная ставка. Она зависит от размера кредита и статуса клиента. Ее величина составляет:

  • 9,99% для заемщиков всех категорий при условии получения суммы, превышающей 7 млн руб.;
  • 10,25% при меньшем размере займа при условии, что человек относится к числу привилегированных клиентов (например, участник зарплатного проекта или держатель пакета услуг «Премиальный» и т. д.);
  • 10,49% в остальных случаях.

Исключением являются 2 программы:

  • господдержка семей с детьми со льготной ставкой 6%;
  • покупка коттеджа с прилегающей к нему землей на вторичном рынке, имеющая ставку 12,5%;
  • нецелевой кредит, а также рефинансирование неипотечных займов, выдаваемые под залог недвижимости, при которых применяется ставка 11,99%.

В 2019 г. действует 2 акции. При покупке строящегося жилья у компаний «Авиаспецресурс» и «Авиагран» банк предлагает снижение ставки до 8,25 и 6,75% соответственно.

Указанные ставки действительны при добровольной покупке страхового полиса жизни и здоровья. В случае отказа от его оформления плата за пользование кредитом возрастает.

Ипотечный калькулятор Райффайзенбанка

Калькулятор, разработанный Райффайзенбанком для предварительной оценки заемщиком планируемого продукта, позволяет рассчитать следующие параметры:

  • размер ежемесячной выплаты;
  • величину переплаты;
  • предварительную ставку.
Рассчитать кредит
Для расчета полной стоимости ипотеки можно воспользоваться кредитным калькулятором.

Чтобы получить информацию, необходимо указать:

  • город обращения;
  • программу;
  • статус клиента (новый или зарплатный);
  • способ подтверждения дохода;
  • величину займа;
  • сумму первоначального взноса;
  • длительность возврата.

Требования к заемщику

Райффайзенбанк предъявляет жесткие требования к своим потенциальным заемщикам:

  • минимальный возраст для обращения — 21 год;
  • максимальный возраст на момент погашения кредита при условии оформления комплексного страхования составляет 65 лет, без покупки полиса — 60 лет;
  • наличие регистрации в РФ (гражданство при этом может быть любым);
  • трудоустройство в компании, офис которой находится на территории страны;
  • минимальный доход 15 тыс. руб. (для москвичей и жителей области — 20 тыс. руб.);
  • работа на текущем месте не менее установленного времени.

Необходимая продолжительность сотрудничества с работодателем зависит от категории заемщика и его стажа. Человек должен занимать текущую должность не менее:

  • года, если это место первое в карьере получателя кредита;
  • полугода, если он уже работал ранее в другой компании и его суммарный трудовой стаж превышает год;
  • 3 месяцев, если его опыт работы более 2 лет или он является зарплатным клиентом со стажем более года.

Если заемщиком становится человек, ведущий частную практику, то его стаж в ней должен быть более 1 года. К ИП и владельцам бизнеса требование выше. Они должны иметь этот источник дохода более 3 лет.

Банк готов сотрудничать только с теми людьми, у которых отсутствует плохая кредитная история.

Документы для ипотеки

Для начала рассмотрения заявки на ипотеку необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • заявление с 2 приложениями;
  • СНИЛС;
  • документы, отражающие семейный статус;
  • копию трудовой книжки и договора с работодателем;
  • справку 2-НДФЛ или по форме банка;
  • подтверждение размера дополнительных доходов, включаемых в расчет;
  • документы, касающиеся закладываемого объекта.

Как подать онлайн-заявку

Чтобы дистанционно обратиться за предоставлением ипотеки, нужно нажать кнопку «Оформить заявку», размещенную на странице выбранного кредитного продукта. После этого потребуется заполнить все появившиеся поля.

В них необходимо указывать полную и достоверную информацию о себе. Также потребуется отметить свое согласие на обработку персональных данных и направление запросов в БКИ. Документы, требуемые банком, также могут быть отправлены в электронном виде.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector