Ипотека без первоначального взноса в ВТБ: кто может получить и на какое жилье, как оформить

Ипотечное кредитование предусматривает долгосрочные отношения кредитора и клиента. Поэтому перед оформлением ипотеки каждый заемщик внимательно изучает условия кредитных программ, предлагаемых разными банками, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Одним из таких сегодня является ВТБ ипотека без первоначального взноса.

Ипотека в ВТБ
Банк ВТБ предоставляет ипотеку без первоначального взноса.

Кому выдают ипотеку без первого взноса

Финансовое учреждение ВТБ 24 предоставляет возможность взять кредит на жилье без первичного взноса не всем клиентам, а только следующим категориям:

  • гражданам, у которых в собственности есть недвижимое имущество, сертификаты или ценные бумаги;
  • родителям с 2 и более детьми, которым государство предоставило помощь в виде материнского капитала;
  • клиентам прочих банковских учреждений, желающих воспользоваться программой рефинансирования.

Для каждой перечисленной категории заемщиков финансовое учреждение предлагает займы на индивидуальных условиях.

На покупку какого жилья можно получить ипотеку без первоначального взноса

ВТБ 24 сегодня предлагает своим клиентам ипотеку без первого взноса только для приобретения квартир на вторичном рынке и в новостройках. Данная программа не предназначена для покупки загородного дома или земельного участка под застройку. Для этого кредитор предлагает только потребительские ссуды наличными.

Ипотека от банка ВТБ
Банк ВТБ предоставляет ипотеку на приобретение не только нового жилья, но и на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Льготная ипотека и господдержка кредитования

Для молодых российских семей, имеющих государственную поддержку, финансовое учреждение предлагает специальные программы кредитования:

  • «Молодая семья»;
  • «Ипотека 6% при рождении второго-третьего ребенка».

Для участия в госпрограмме субсидирования родителям рекомендуется предварительно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к участникам. За подробной консультацией необходимо обращаться в местные органы власти.

Условия и требования к заемщику

ВТБ 24, как и другие кредитные организации, прежде чем выдать заем, тщательно проверяет клиентов.

Стандартные требования, которым должен соответствовать заемщик для оформления ипотеки без внесения первичного взноса:

  • возраст заявителя на момент подписания кредитного договора: для мужчин — 21-60, для женщин — 21-55 лет;
  • возраст заемщика на момент полного погашения кредитной задолженности: для мужчин — 65, для женщин — 60 лет;
  • регистрация на территории РФ (иностранцы представляют выписку уплаты налогов);
  • отсутствие судимости;
  • официальное трудоустройство;
  • стаж работы: общий — от 1 года, на последнем месте работы — от 4 месяцев.

Условия кредитования в каждом отдельном случае могут отличаться размером ссуды, кредитным периодом и процентной ставкой.

Ипотека для граждан от банка ВТБ
Банк ВТБ предоставляет ипотеку только официально трудоустроенным гражданам России.

Необходимые документы

Пакет обязательных документов, которые должен собрать заявитель для получения ипотечного кредита:

  • паспорт гражданина РФ, второй документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет (представляют физические лица мужского пола до 27 лет и участники НИС);
  • СНИЛС;
  • выписка о доходах от работодателя по банковской форме или 2-НДФЛ (данные документы представляются и на поручителей, если такие участвуют в договорном соглашении);
  • при наличии государственного сертификата на получение материнского капитала заемщик дополнительно представляет кредитору свидетельство о браке и рождении второго-третьего ребенка;
  • трудовая книжка;
  • военнослужащие, которые являются участниками НИС, представляют жилищный сертификат;
  • заявление от физических лиц, которые являются собственниками залогового имущества;
  • документы на недвижимость, приобретаемую по ипотечному кредиту.

В зависимости от используемой программы кредитования перечень документации может несколько отличаться. На основании сведений, представленных заявителем, банковское учреждение определяет его благополучие и платежеспособность, просчитывает риски невозврата заемных средств. Поэтому при необходимости кредитор имеет право затребовать дополнительные документы. Заявление на ипотеку рассматривается на протяжении 4-5 банковских рабочих дней.

Заявка на получение ипотеки
Заявление на получение ипотеки рассматривается работниками банка до 5 рабочих дней.

Что влияет на положительное решение банка

Основные критерии, увеличивающие шансы одобрения кредитной заявки:

  1. Платежеспособность клиента. Финансовое учреждение при определении кредитоспособности заемщика учитывает не только выписку по заработной плате от работодателя, но и дополнительные источники доходов, количество членов семьи, которые находятся на обеспечении заявителя.
  2. Наличие недвижимого имущества, которое может выступать в качестве обеспечения кредитного соглашения. При этом кредитор берет в залог только жилую недвижимость, ликвидную на рынке и размещенную в населенном пункте, где оформляется кредит.
  3. Граждане, имеющие депозит или получающие заработную плату на счет, открытый в ВТБ 24, обслуживающиеся по специальным корпоративным программам. Клиенты данной категории могут не представлять документы, подтверждающие доходы, рассчитывать на пониженный годовой процент.
  4. Привлечение созаемщиков и платежеспособных поручителей. При оформлении ипотеки с использованием материнского капитала созаемщиком является второй супруг.
  5. Наличие положительной кредитной истории. У заявителя не должно быть просрочек по старым кредитам или незакрытых кредитных договоров с другими кредитными организациями.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит от ВТБ без залога и первичного взноса отличается следующими преимуществами:

  • нет необходимости копить деньги на внесение первого платежа за ипотечную квартиру;
  • можно выполнить рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке на менее выгодных условиях;
  • возможность использования материнского капитала для досрочного выполнения финансовых обязательств по кредитному соглашению;
  • оформление займа под низкий процент при наличии маткапитала;
  • выгодные предложения для зарплатных и корпоративных клиентов;
  • возможность подачи заявки онлайн без посещения отделения банка.

К недостаткам ипотеки можно отнести продолжительный срок кредитования, на протяжении которого купленная квартира остается в залоге у кредитора. Заемщик до полного погашения задолженности не имеет права распоряжаться этим имуществом (продавать, оформлять дарственную). А в случае невозможности выполнять финансовые обязательства по кредитному договору банк имеет право забрать жилье в счет долга.

Покупка квартиры по ипотеке — это ответственное решение для любой семьи. Поэтому рекомендуется перед подачей заявки и заключением кредитного договора оценить собственные финансовые возможности. Для этого на официальном портале финансовой компании предоставляется специальный инструмент — кредитный онлайн-калькулятор.

В программе нужно выбрать кредитный продукт, ввести сумму займа и срок кредитования. На основании этих данных она рассчитает размер обязательных ежемесячных платежей и общую сумму переплаты по кредиту.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector