Кому положена программа социальной ипотеки в Московской области

Проблема обеспечения жильем врачей, педагогов и научных работников стоит в Москве и Московской области очень остро. Из-за высокой стоимости жилья и относительно небольших доходов специалисты, выполняющие важные социальные задачи, вынуждены либо менять сферу деятельности, либо уезжать работать по контракту за рубеж.

Для изменения этой негативной тенденции на государственном уровне было принято решение субсидировать покупку жилья перечисленным категориям специалистов. Начиная с 2015 года, педагоги, медики и научные работники могут претендовать на участие в программе «Социальная ипотека». Каждый регион разрабатывает собственную программу. В Московской области в 2019 году вопросы предоставления социальной ипотеки регулируются постановлением Правительства МО № 790/39 от 25.10.2016.

социальная ипотека в московской области

Общая характеристика программы, порядок и особенности её реализации

Программа «Социальная ипотека в Московской области» — часть глобального социального проекта «Жилище», который был утвержден правительством Московской области в 2015 году. С этого времени ежегодно предоставляются жилищные субсидии заявителям, которые находятся в социально уязвимом положении. Это и малообеспеченные граждане, и многодетные семьи, и молодые специалисты и т. д.

Программой определяется:

  • максимальное количество участников, которые могут получить жилищную субсидию;
  • сумма бюджетных средств, выделенных на реализацию каждого этапа программы;
  • критерии отбора участников;
  • порядок выполнения обязательств каждой стороной программы.

Ежегодно в проект вносятся изменения и дополнения. В основном это связано с пересмотром количества участников и размеров выделенных средств из разных бюджетов. Что касается бюджета, то следует отметить, что программа финансируется из федеральной казны, из бюджета Московской области (далее – МО), из бюджетов отдельных городов, а также из внебюджетных источников.

В 2019 году проект «Социальна ипотека» реализуется в 2 этапа.

В рамках первого этапа фактически завершается целевая программа 2013-2014 годов по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан (куда входят также учителя, врачи и ученые) с использованием ипотечных жилых кредитов. Нынешней подпрограммой «Социальная ипотека» определяется только порядок финансирования уже взятых на себя государством обязательств.

Новые заявители включаются в подпрограмму уже в рамках 2 этапа.

На 2019 год для 2 этапа утверждена следующая программа:

  1. общее финансирование – 2,2 млрд рублей, что на 200 млн руб. больше, чем в 2017 году;
  2. общее допустимое количество участников «Социальной ипотеки» на 2019 год – 479 человек (учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты);
  3. списки участников формируются по итогам отборов, проведенных Министерствами образования, здравоохранения, инвестиций и инноваций МО.

Отборочные конкурсы в основном проводятся в первой половине бюджетного года. Объявления об отборе размещаются на сайте правительства МО.

В рамках 2 этапа «Социальной ипотеки» участник может рассчитывать на следующие преференции:

  • оплата из государственной казны первого взноса при приобретении жилья;
  • оплата государством 50% стоимости основного долга по кредиту, взятого под приобретение квартиры;
  • льготные процентные ставки.

Самостоятельно участник оплачивает вторые 50% кредита и ежемесячные проценты за пользование кредитными средствами. Для участия в программе заключается соглашение о том, что участник будет продолжать работать в должности 10 лет. В случае досрочного увольнения он должен компенсировать государству все затраты, понесенные последним в связи с финансированием данного участника в программе.

Условия получения

Чтобы получить льготный ипотечный кредит кандидат должен подтвердить, что соответствует требованиям программы и пройти конкурсный отбор в профильном Министерстве МО. Для каждой категории соискателей социальной ипотеки выдвигаются специальные требования: отдельно для медицинских работников, отдельно для учителей и, соответственно, отдельно для молодых ученых и уникальных специалистов.

Соципотека для учителей

Министерство здравоохранения МО принимает заявки на соц. ипотеку от следующих специалистов в сфере медицинского обслуживания:

  • врачи со стажем работы по специальности 3 и более лет, практикующие на момент подачи заявки в учреждениях здравоохранения МО по одной из приоритетных специальностей (психиатры, терапевты, хирурги, педиатры, акушеры-гинекологи, урологи, инфекционисты и т. д.);
  • рентгенолаборанты и фельдшеры скорой помощи.

Кроме наличия необходимого стажа по приоритетной профессии, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. возрастной ценз на дату подачи заявки (для женщин – не более 45 лет, для мужчин – не более 50 лет);
  2. наличие первой или высшей квалификационной категории либо же ученой степени (для рентгенлаборантов и фельдшеров СП выполнение этого условия не требуется);
  3. факт того, что соискатель нуждается в улучшении жилищных условий;
  4. подтверждение платежеспособности участника.

Соблюдение всех перечисленных условий и требований обязательно.

Соципотека для медицинских работников

Министерство образования МО проводит отбор среди следующих специалистов:

  • учителя начальных классов, работающие более 5 лет в муниципальных школах;
  • педагоги средних и старших классов, преподающие математику, русский язык и литературу, а также английский язык более 5 лет;
  • воспитатели дошкольных муниципальных учреждений, работающие в этой должности 5 и более лет.

Для учителей также действует возрастной ценз (до 45 лет на момент подачи заявки), требование о наличии первой или высшей категории либо же ученой степени, а также подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий.

Все эти обстоятельства нужно подтверждать документально.

Соципотека для молодых ученых и специалистов

В Министерство инвестиций и инноваций МО могут обращаться за жилищными субсидиями молодые ученые и специалисты, у которых есть хотя бы один год стажа работы либо в научных учреждениях Московской области, либо на предприятии ОПК, либо в гос.учреждении Московской области.

Требования к участникам конкурсного отбора среди молодых ученых:

  1. возраст до 35 лет (для доктора наук – до 40 лет);
  2. тематика научного исследования должна относиться в одной из приоритетных отраслей: наносистемы, противодействие терроризму, биотехнологии, фармацевтика, транспортные системы и т. д. (полный перечень ежегодно утверждается Правительством МО);
  3. наличие подтвержденных профессиональных достижений;
  4. возможность прикладного использования научных исследований.

Требования к уникальным специалистам:

  • возраст – до 35 лет;
  • разработка и внедрение технологий по приоритетным направлениям: создание перспективных видов вооружения, атомная энергетика, ядерное топливо, радиоактивные отходы, новые источники энергии, наноустройства и т. д. (перечень также утверждается Правительством МО);
  • наличие ученой степени;
  • работа в программах по импортозамещению;
  • практическое применение изысканий специалиста за последние 5 лет.

Кроме того, в программе могут принимать участие только те кандидаты, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и являются платежеспособными.

Процесс оформления субсидии

Чтобы стать участником социального ипотечного кредитования кандидату необходимо подать заявку, предоставить подтверждающий пакет документов и пройти конкурсный отбор. Победителям отбора выдается на руки свидетельство, с которым они могут обращаться в банки – партнеры программы и заключать кредитные договоры.

Никаких очередей или предварительных записей в этом проекте нет.

Специалисты, соответствующие требованиям отбора, обращаются непосредственно в свое профильное Министерство МО. Кандидат может обратиться в любой момент, после того, как наступили обстоятельства, необходимые для участия в конкурсе (есть нужный стаж, квалификация и т. д.).

Периодически Министерства публикуют объявления о проведении очередных отборов. В них участвуют как те кандидаты, заявки которых находятся в Министерствах, но не рассмотрены на дату объявления отбора, а также те, что обратились до окончательной даты сбора заявок, указанной в объявлении.

Заявка и документы, поданные кандидатом, профильное Министерство изучает на соответствие условиям программы и в течение 5-ти рабочих дней направляет в Министерство строительного комплекса МО.

МСК МО согласует с финансовой организацией – партнером возможность выдачи кредита данному кандидату, запрашивает из госреестра информацию о том, числится ли за кандидатом или за членами его семьи недвижимость, после чего полученные документы передает назад, в профильное Министерство, для участия соискателя в конкурсном отборе.

С кандидатами, победившими в конкурсе, заключается Соглашение об участии в программе. Соглашение четырехсторонне и подписывается оно победителем отбора, его работодателем, главой профильного Министерства и уполномоченным лицом Министерства строительного комплекса МО.

В течение месяца после подписания Соглашения Министерство строительного комплекса МО выдает участнику свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

В свидетельстве указывается:

  • размер жилищной субсидии;
  • перечень членов семьи участника;
  • данные кредитного договора и суммы перечислений.

Свидетельство действует в течение 3 месяцев с момента выдачи. По истечении этого срока соискатель, который не реализовал право на социальную ипотеку, может снова подать заявку и принять участие в новом конкурсном отборе на общих основаниях.

Размер субсидии зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в том городе, в котором работает соискатель, а также от состава его семьи.

На соискателя без семьи полагается 33 кв. м. При средней стоимости 1 кв.м. жилья в Подмосковье — 75 тыс. руб., расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения составит 2,475 млн руб. Размер субсидии – 50% от расчетной стоимости – 1,237 млн руб.

На семью из двух человек положено 42 кв. м. Плюс по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи. Соответственно, на семью с двумя детьми (4 человека), положена субсидия (42+18+18) х 75 000/2 = 2,925 млн руб.

Получив на руки свидетельство на жилищную субсидию, участник программы должен в течение 3 месяцев:

  1. найти жилое помещение (готовое или строящееся);
  2. заключить с банком-партнером договор на получение кредита под программу социального ипотечного кредитования;
  3. заключить договор купли-продажи жилья готовой квартиры либо же договор долевого участия на строящееся жилье;
  4. зарегистрировать на себя право собственности на жилое помещение в федеральной службе гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Деньги продавцу жилья в полном объеме перечисляет банк, с которым участник заключил кредитный договор. После этого участник становится полноправным владельцем квартиры и обязан выполнять условия кредитного договора, с тем учетом, что часть долга (50% от стоимости приобретенного жилья) погашается государством.

Список необходимых документов

Соискатели должны быть готовы к тому, что от них потребуется большое количество подтверждающих документов. Более того, эти документы будут скрупулезно изучаться инстанциями разных уровней, и при обнаружении малейшей ошибки весь пакет возвращается заявителю. Поэтому к сбору документов необходимо подойти очень серьёзно.

Кандидаты на участие в Подпрограмме «Социальная ипотека» подают в свое профильное Министерство следующие документы:

  • заявку на участие в Подпрограмме (бланк предоставляется в Министерстве МО);
  • заверенные отделом кадров копии паспортов самого соискателя и членов его семьи, а также СНИЛСы на всех;
  • заверенные отделом кадров копии свидетельств о рождении супруги/супруга и всех детей;
  • заверенные отделом кадров копии документов о высшем образовании, о послевузовской подготовке, переподготовке, дополнительном образовании;
  • копии удостоверения о присвоении квалификационной категории, трудовой книжки, приказа о назначении или переводе на должность;
  • справка о зарплате соискателя и работающих членов его семьи;
  • сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности или используемого по договору социального найма;
  • анкета и автобиография;
  • сведения о профессиональных достижениях.

Эти документы предоставляют все соискатели. Но в зависимости от жизненных или профессиональных обстоятельств от кандидата могут потребоваться дополнительные подтверждающие сведения. За более подробными консультациями соискателям рекомендуется обращаться в профильные Министерства.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector