ФГКУ Росвоенипотека: правила пользования и контакты

В 2004 году начал действовать Федеральный закон №117, согласно которому в стране начала функционировать накопительная ипотечная система, направленная на помощь военнослужащим в приобретении собственного жилья. Инициаторами появления этого закона стали Министерство обороны и Правительство РФ. Что такое Росвоенипотека, как работает программа и каковы ее особенности – расскажем сегодня.

Особенности ипотечной программы

росвоенная ипотека

Каждый военнослужащий, заключивший контракт после 1 января 2005 года, автоматически становится участником накопительной ипотечной системы (НИС). Те, кто начал военную службу раньше указанного срока, могут на добровольной основе зарегистрироваться в программе. Для этого понадобится:

  • Заполнить заявление и специальную анкету.
  • Собрать необходимый перечень документов.
  • Дождаться положительного решения о включении в НИС и получить индивидуальный регистрационный 20-значный номер участника.

После включения в реестр ежегодно на личный счет военнослужащего в системе переводится определенная сумма средств, размер которой в 2019 году составляет 268 465,6 рубля. Первые три года использовать накопления нельзя. Спустя этот срок размещенная на счете в НИС сумма может быть использована для покупки недвижимости, а именно формирования первоначального взноса по ипотечной ссуде. При этом погашение ссуды будет осуществляться за счет дальнейших поступлений из НИС. Необязательно начать использовать накопленные средства именно через 3 года. Можно сделать это и позже, продолжая накапливать средства.

Приобрести жилье по программе Росвоенная ипотека военнослужащий может в любом регионе стране, независимо от места службы. При этом за ним остается право на служебное жилье. Для покупки недвижимости по программе неважен состав семьи военного и то, нуждается ли она в улучшении условий проживания или нет.

Купить на средства военной ипотеки можно:

  • Квартиру на первичном рынке, в том числе и по договору участия в долевом строительстве.
  • Квартиру на вторичном рынке.
  • Дом с земельным участком.

Важно отметить, что приобретаемое при помощи военной ипотеки жилье будет находиться в залоге не только у банка, который предоставит кредит, но и у государства.

Условия предоставления ссуд по программе военной ипотеки у разных кредитных организаций отличаются, хотя и незначительно. Размер кредита определяется исходя из ряда условий. При его расчете значение имеет возраст заемщика, размер накоплений в НИС, срок службы. У каждого банка максимальный размер кредитования разный, но в среднем он не превышает 3 миллионов рублей. Срок кредитования от 3 до 25 лет, но важно, чтобы погашение кредита произошло до момента достижения заемщиком возраста 45 лет.

Для приобретения недвижимости по более высокой цене, чем выделяемая сумма ипотечного кредита, разрешается добавлять в качестве средств первоначального взноса собственные накопления. Также возможно оформление дополнительного кредита на льготных условия для направления этих средств на приобретение недвижимости. Однако расплачиваться по второй ссуде военнослужащий уже будет собственными силами без поддержки государства.

С 2016 года в законе произошли небольшие изменения и у семейных пар, где каждый из супругов является участником НИС, появилась возможность объединять свои накопления для покупки недвижимости, которая в дальнейшем будет оформлена в их совместную собственность. Также сейчас стало возможным совмещение военной ипотеки и сертификата материнского капитала, что открывает перед семьями еще более обширные возможности.

Важно отметить, что в купленной квартире может проживать сам военнослужащий или члены его семьи. Также допускается сдача ее в аренду. После полного погашения кредита и снятия обременений недвижимость можно будет продать.

Если заемщик будет исключен из НИС до момента погашения задолженнности по ссуде, то выплачивать оставшиеся взносы банку ему придется самостоятельно без помощи государства. При этом если общий срок военной службы составил менее 10 лет, то придется вернуть полностью все средства целевого жилищного займа. Если увольнение происходит по льготным основаниям, то военнослужащий имеет право на выплату ему накоплений, то есть средств, которые могли быть им накоплены в НИС, если бы срок службы составил 20 лет. При гибели заемщика-военнослужащего члены его семьи могут рассчитывать на выплату им накоплений.

Как происходит процедура оформления

Для приобретения жилья участник НИС должен получить на руки свидетельство о праве на получение целевой жилищной ссуды, которое станет подтверждением участия в программе. Также в свидетельстве будет обозначена сумма накоплений. Чтобы получить данный документ необходимо подать рапорт, рассмотрение которые занимает до 3-4 месяцев.

Выданное свидетельство действительно в течение 6 месяцев. Именно в эти сроки нужно уложиться для оформления жилищной ссуды. Если реализовать свидетельство в указанный срок не удалось, то необходимо обратиться за ним повторно.

Следующие этапы процедуры покупки жилья при помощи военной ипотеки выглядят следующим образом:

  • Поиск кредитной организации, выдающей ссуды по программе военной ипотеки, ознакомление с условиями кредитования.
  • Обращение в банк и получение одобрения заявки на выдачу кредита.
  • Выбор недвижимости, которая будет приобретаться.
  • Подписание кредитного договора со стороны банка, заемщика и ФГКУ «Росвоенипотека».

Использование личного кабинета

Посетив на официальный сайт ФГКУ «Росвоенипотека», можно получить всю необходимую информацию о том, как работает программа, ознакомиться со списком аккредитованных банков, в которых можно оформить ссуду, и их кредитными предложениями, узнать ответы на наиболее распространенные вопросы.

Есть на сайте и личный кабинет участника, где можно проверить накопления на данный момент. Там же можно заполнить обращение о необходимости получения тех или иных разъяснений.

Для получения доступа к личному кабинету необходимо пройти несложную процедуру регистрации, указав ФИО, адрес электронной почты и придумав пароль. После этого можно приступать к работе с кабинетом и в полной мере использовать его функционал:

  • Редактировать личные данные и пароль, введенные в момент регистрации.
  • Задавать интересующие вопросы по функционированию НИС и отслеживать получение по ним ответов.
  • Создавать запросы в ФГКУ «Росвоенипотека», при помощи которых можно узнать размер накопленных средств, получить электронный вариант свидетельства.
  • Получить информацию о дополнительных услугах, предоставляемых партнерами ФГКУ «Росвоенипотека».

Адрес и другие контакты

Помимо возможностей личного кабинета, каждый участник НИС может получить любую интересующую его информацию относительно размера отчислений, оформления свидетельства и условий кредитования по телефону в Москве 8 (495) 693-56-49. На сайте Росвоенипотеки можно найти и другие телефоны для связи. Однако там же есть и предупреждения о том, что в связи с большим количеством обращений дозвониться не всегда бывает возможно и целесообразнее все же отправлять электронные запросы через личный кабинет.

Адрес ФГКУ «Росвоенипотека» — 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38 д, стр.2, ст. метро Беговая. Режим работы с 9–00 до 18–00, в пятницу до 16–45. Перерыв на обед с 12–00 до 12–45.

Электронная почта: nis-pismo@mil.ru

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector