Ипотека для сотрудников МВД

Служба полицейского трудна. Такие сотрудники должны быть на одном уровне с военными. Но, например, для военных есть накопительно-ипотечная система, позволяющая оформлять льготные кредиты и получать от государства дотацию, а вот для полицейских такой системы нет. Этот вопрос часто поднимают чиновники, пытаясь хоть как-то обеспечить такую категорию работников доступным жильем. Но пока этот вопрос открыт, и никто никаких льготных программ именно ипотечного кредитования не утверждал.

Бюджетная сфера обеспечивает маленькую заработную плату, что не позволяет банку адекватно принимать решение о платежеспособности клиента. И единственная целевая программа, которая хоть как-то решает жилищную проблему полицейских, — это целевая программа субсидирования, о которой и пойдет речь далее.

Что представляет собой программа социального субсидирования

жилье для полиции

Как бы странно не звучало, но полицейские относятся к социально не защищенным слоям населения. Связано это с большими рисками на работе, и низкой оплатой труда. Кроме того, мало полицейских имеют собственное жилье, а выдавать его никто не собирается. С целью улучшения условий жизни и обеспечения семей полицейских комфортным жильем была придумана программа социальной выплаты.

Что нужно знать о ней:

  • Она предоставляется однократно.
  • Выдача осуществляется только с расчетом того, что сотрудник МВД будет признан нуждающимся.
  • И это не ипотечная программа.

На последний момент хочется обратить внимание. Люди путают такие понятия: как ипотека для сотрудников МВД и выплата для улучшения жилищных условий. Есть разница. Выплата для улучшений условий – это выплата из федерального бюджета, которая должна быть направлена адресату для приобретения жилья или строительство дома. Ипотека – это целевой кредит, который выдает банк.

Возникает вопрос: какая взаимосвязь между двумя категориями? Связь прямая: получая фиксированную выплату из расчета норм жилья и коэффициента, зависящего от стажа, человек может ее направить на первоначальный взнос по ипотеке. Разницу взять в кредит под небольшой процент в банке, который работает по данному направлению.

Поэтому если мы затрагиваем такой вопрос как ипотека для сотрудников полиции в 2019, то поэтапно должны рассмотреть такие проблемы:

  1. Кому положена единая социальная выплата. Как ее получить и от чего зависит ее размер.
  2. Что такое ипотека для полицейских, как ее оформить.

Выплата на улучшение жилищных условий

Первое, что хочется отметить: выплату можно получить как до оформления ипотечной ссуды, так и после. Лучшим вариантом является первый, поскольку при уже оформленном кредите есть вероятность, что работник будет признан таковым, кто улучшил уже условия проживания и не нуждается в дотации из федерального и регионального бюджета.

Кто имеет право на материальную помощь:

  • Имеет достаточный стаж работы. На 2019 год необходимо иметь не менее 10 лет общего стажа работы в полиции.
  • Человек не должен ранее получать такую денежную компенсацию из бюджета.
  • Он должен быть признан нуждающимся в улучшении качества жилого помещения. При этом не обязательно сама недвижимость должна быть аварийной, такое право на компенсацию дает и совместное проживание с инвалидом, и с больным родственником и т. д.

Если субъект понимает, что он соответствует данным критериям, то он должен собрать комплект документов и подать его или местным органам самоуправления, или работодателю, который и передаст их в жилищную комиссию. Главная задача – это убедить комиссию в том, что человеку реально нужна новая недвижимость. Для ее покупки нужны средства.

Средства выплачиваются в порядке очереди, поскольку есть всеобщая очередь претендентов. Когда подойдет очередь конкретного лица сказать сложно, все зависит от экономического благосостояния страны. Люди ждут и годами.

Пакет необходимых документов:

  • Паспорт сотрудника МВД и его второй половинки:
  • Свидетельство, подтверждающее официальный брак между двумя субъектами.
  • В случае получения средств на строение дома необходимы документы на право собственности земельным участком.
  • Справки о том, что семья имеет право на получение компенсации с учетом повышенных норм жилой площади.
  • Выписка с места работы, где будет указан общий стаж такого претендента.
  • Выписка из государственного реестра о том, что в собственности претендента нет никакой недвижимости.
  • Любые другие документы, подтверждающие право на такое пособие: договор аренды социального жилья, медицинские справки о болезни родственников и т. д.

Обратите внимание: все документы должны быть заверены, например, на месте работы лица. Если будет решение предоставить оригиналы документов, то тогда ксероксы будут заверены на месте главой органа. Помимо рассмотренных ранее справок и выписок необходимо подать заявление в соответствующую структуру – рапорт. Он пишется в произвольной форме.

Когда документы будут собраны и поданы в жилищную комиссию, необходимо ждать решения – акта. Если решение будет положительное, то следующим этапом станет определение нормативной площади, за которую будет осуществлена дотация.

Отметим, что пособие и его величина зависят от:

  • площади, которая полагается семье;
  • общего стажа службы;
  • рыночной стоимости недвижимости на рынке конкретного региона.

В зависимости от данных факторов будет определена сумма пособия.

Поговорим о площади. Здесь действуют общегосударственные стандарты, которые и определяют нормативы жилой площади. Например, на одного военного должно приходиться не более 33 кв. метров, на семью из двух человек не более 42 кв. метров, если же проживает 3 и более лиц на одной территории, то тогда из расчета 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Относительно цен на недвижимости, то берут средний показатель цены в регионе. Есть информация, что при расчёте учитывают не более 60% от такой цены по региону.

Относительно коэффициентов, то работает правило: чем больше стаж, тем выше коэффициент.

Выслуга летКоэффициент
111,05
121,1
131,15
141,2
15-201,25

Вопрос, которые еще хочется затронуть: это преднамеренное ухудшение ситуации. Люди подделывают документы, прописывают в своей квартире еще кого-то, переписывают свою недвижимость на других и т. д. Вариантов, как это можно сделать, множество. Но если данный факт будет обнаружен, то человек будет нести за действия ответственность.

Такого субъекта будет автоматически исключено с реестра претендентов и по поданной ранее заявке дан отказ. Право повторной подачи наступит через 5 лет.

Ипотека: есть ли льготы?

Когда такая компенсация будет получена сотрудником на банковский счет, то тогда он может оформлять ипотеку. Повторимся, что делать наоборот можно, но есть риск того, что будет отказ по социальному пособию: квартира же уже есть, и неважно как она куплена: за собственные ресурсы или нет.

Изучив предложения банков, которые работают в сфере, делаем вывод: специальной программы для полиции нет. Следовательно, никаких льгот именно по процентным ставкам, первым взносам, срокам и т. д. нет. Нужно запомнить: сотрудник Министерства внутренних дел никогда не сможет участвовать в военном ипотечном кредитовании. Никаких льгот не будет. Это разные ведомства. Для одних действует НИС, а для других – ничего.

Начать необходимо с изучения принципов разных программ, которые предлагают банки. Внимательно изучить выгодность таких приложений. Параллельно необходимо просматривать и варианты на рынке жилья. Нужно сопоставить стоимость недвижимости, размер допустимого займа и сумму полученной компенсации из государства. Если суммы достаточно для оплаты взноса, то необходимо осуществить следующие действия:

  1. Заполнить онлайн форму на официальном сайте банка. Такие заявки есть на всех сайтах крупных учреждений: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и т. д.

Совет: иногда лучше обращаться в то учреждение, через которое заемщик получает зарплату;

  1. Дождаться звонка оператора и прийти на предварительную консультацию в назначенное время.
  2. Собрать необходимый пакет документов.
  3. Заключить с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи, предоставив его в банк.
  4. Заключить кредитный договор.
  5. Приобрести недвижимость, застраховав ее в качестве залога по жилищной ссуде.

Не будем затрагивать вопрос выгодности займов, поскольку ежемесячно каждое учреждение их изменяет в виду изменения ставки ЦБ. Но советуем обратить внимание на тех кредиторов, которые работают в сегменте молодежного кредитования (один или оба супруги должны быть до 35 лет). Это значительно уменьшает процентную ставку и выгодность кредита.

Еще обратите внимание на акции: часто у банков есть партнеры, которые субсидируют заемщиков для того, чтобы они приобретали объект в конкретном жилом комплексе. Например, в 2019 году есть акция в Сбербанке. Ставка на многие объекты составляет 7,4%, правда срок не должен превышать 12 лет.

В принципе, для работника подходит любая ипотека. Ведь полученную компенсацию можно внести в качестве взноса везде. Главное – это уровень дохода такого работника. Но текущий год должен расширить такие возможности, поскольку недавнее повышение зарплат, индексация и надбавки повысили размер дохода.

Кстати, шансы на положительное решение повышает наличие созаемщика. Нужно привлечь к договору тех, кто имеет доход и хорошую кредитную историю. Количество созаемщиков по закону – не более 5 человек. Супруга или супруг полицейского автоматически становятся созаемщиками.

Вывод

Специальной программы ипотечного субсидирования нет для полицейских, хотя вопрос периодически инициируется. Ничего не меняется. Главное – сначала получить дотацию из бюджета, а потом обратится в банк. Варианты решения проблемы есть. Нужно только пытаться. Но нужно понять: по военному направлению взять заем не получиться.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector