Льготная ипотека для медицинских работников

Ипотека на покупку квартиры является единственным реальным шансом для граждан улучшить жилищные условия. Государственная поддержка осуществляется для бюджетных работников. С этой целью проводится ежегодное финансирование.

На территории страны реализуется программа под названием «Социальная ипотека», которая позволяет получить денежный заем под выгодный процент. Некоторые регионы предоставляют дополнительные субсидии.

Особенности льготных программ для врачей

Федеральные социальные программы обеспечивают финансовую поддержку определенной категории населения, действуют они с 2011 года. В отдельных регионах проводятся дополнительные варианты субсидирования.

Ипотека медицинским работникам позволяет покупать жилье на особых выгодных условиях:

  • Предлагается низкая кредитная ставка, около 7% в год.
  • Выплачивается маленький первый взнос, не превышающий 10% от стоимости.
  • Общий срок погашения кредита 30 лет.
  • Нет определенных требований к уровню дохода заемщика.
  • Государство субсидирует стоимость частично.

Докторам предлагается ставка по ежемесячным выплатам 5–7% в год. Возможность погасить первый взнос с помощью материнского капитала.

Медики имеют право участвовать в существующих льготных программах:

  • Жилье молодым специалистам.
  • Для провинции – Земский доктор.
  • Обеспечение бюджетников жильем.
  • Выдача врачам социальной ипотеки.

Получить заем для покупки новой квартиры вправе участники действующей программы «Жилье для российских семей». Если размер имеющего жилья не соответствует действующим нормам, площадь меньше 18 кв. м. на человека.

Программа для молодых врачей

Специалисты, которым еще не исполнилось 35 лет, вправе претендовать на льготное государственное кредитование. Если они отработали в медицине не меньше года. Действующая социальная программа рассчитана и на младший персонал. Нужно иметь диплом о высшем или среднем медицинском образовании.

Особые условия для использования кредита:

  • выдача денег под низкий процент;
  • первый денежный взнос должен быть равен 10% от стоимости;
  • ежемесячный платеж не больше 40% от зарплаты;
  • предоставляется компенсация – 30% от всей суммы.

Средний доход не берется в расчет при выдаче кредита, гарантом возврата денег выступает государство.

Условия программы

Действующая социальная ипотека для врачей позволяет приобретать:

  • Квартиру или дом.
  • Выплатить первый взнос.
  • Претендовать на выплату минимальной суммы 300 тысяч рублей, максимум – 10 миллионов.
  • Процентная ставка составит 11% годовых на первичное жилье, вторичное – 12,25%.
  • Срок кредитования составит от 3 до 30 лет.
  • Можно использовать при покупке материнский капитал или государственные субсидии.

Обращения рассматриваются индивидуально, самая большая сумма, на которую может рассчитывать заемщик, зависит от его дохода. Привлекать к выплатам можно до трех человек. Ежемесячный платеж не превышает 45% от размера зарплаты.

При уплате первоначального взноса используются субсидии. Власти Москвы компенсируют до 30% стоимости недвижимости, субсидирование в Московской области до 50%.

Социальная ипотека выдается гражданину однократно. Важным условием является бюджетный стаж работы 10 лет.

собрание врачей

Какие требования

Ипотека для врачей выплачивается в соответствии с определенными требованиями:

  • Субсидии выделяют специалистам. С квалификацией: кардиолога, невролога, терапевта, педиатра, уролога, хирурга.
  • Обязательно наличие высшего или среднего медицинского образования.
  • Необходимый стаж в здравоохранении должен быть не меньше трех лет.
  • Медицинские работники, обладающие ученой степенью.
  • Ограничение по возрасту у женщин составляет 45 лет, у мужчин – 50.
  • Отсутствие жилья.

Чтобы начать оформление, подается заявление на улучшение существующих жилищных условий. В нем указывают данные о метраже, если квартира меньше нормы, то гражданин вправе получить ипотеку. Далее начинается сбор подтверждающих бумаг.

Документы

Должны быть поданы документы:

  • Заполненные анкеты.
  • Фотографии.
  • Паспорт и копии всех страниц.
  • Выписка из домовой книги.
  • СНИЛС.
  • Диплом об образовании.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Справка о зарплате.
  • Договор об аренде жилья.
  • Копия трудовой книжки.
  • ИНН.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Характеристика с работы.

Банк вправе дополнительно потребовать:

  • документ о личной собственности, например, если имеется дорогостоящий автомобиль;
  • выписку о состоянии банковских счетов;
  • справку о положительной кредитной истории гражданина.

Выписка из домовой книги является подтверждением того, что есть необходимость в расширении жилплощади. Если нет собственной квартиры, пригодится договор аренды.

Справка 2-НДФЛ является свидетельством того, что гражданин получает зарплату.

Нужно предъявить другие документы, подтверждающие необходимость льготного субсидирования. После получения свидетельства о выдаче субсидии начинают оформление ипотеки, и приобретают недвижимость.

Как оформить самостоятельно

Для выдачи сертификата на льготную ипотеку обращаться в администрацию районного Муниципалитета. Подают заявление и собранный пакет документов. После принятого решения, можно начинать оформление ипотеки и покупку жилья.

Порядок действий:

  1. Осуществить выбор банка, который предоставляет наиболее выгодные условия по кредитам.
  2. Если продажу осуществляет сам застройщик, то для начала нужно выбрать застройщика. После выбирают подходящий банк, который поддерживает социальную программу.
  3. Подается заявление на кредит, оно рассматривается комиссией в течение 10 дней. После принятого решения, заемщик собирает все документы. Предъявляет их банковскому специалисту по ипотеке.
  4. Банк проверяет бумаги 10 дней, неточности в документах нужно исправлять.
  5. Во время проверки документов можно найти подходящий вариант жилья.
  6. Проводится оценка стоимости, от этого зависит конечная сумма кредита.
  7. Если банк все устраивает, можно заключать договор купли-продажи.
  8. Далее необходима регистрация в Росреестре.
  9. Договор нужно застраховать.

Куда стоит обратиться

Чтобы оформить государственную субсидию обращаются в Министерство здравоохранения и социального развития. Там работает специальная жилищная комиссия, которая рассматривает этот вопрос.

минздрав

Порядок выдачи разрешения на социальную компенсацию:

  • предоставление всех документов;
  • подача заявления в жилищную комиссию;
  • получение ответа на поданную заявку, рассмотрение проводится каждые три месяца;
  • подписывается соглашение на отработку положенного по договору срока;
  • получение свидетельства, ожидание оставит несколько месяцев;
  • оформление ипотеки, необходимо выполнить в течение 3-х месяцев.

Какие банки предоставляют кредиты

Социальную программу по кредитованию поддерживают далеко не все финансовые учреждения.

Самыми популярными являются:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Газпромбанк.
  • Банк Москвы.
  • Россельхозбанк.
  • Уралсиб.

В регионах к реализации данной программы подключаются еще местные банки. Условия предоставления кредита в каждом банке различаются.

ВТБ кредитование предоставляется на 50 лет, под 14,95%, первоначальный взнос – 20%.

Банк Москвы предлагает кредиты под 14,7% годовых, первый взнос составляет 20% от стоимости, а общий срок 50 лет.

Газпромбанк выдает кредитование на 30 лет, под 19% за год, первый взнос 50%.

Россельхозбанк финансирует сроком на 25 лет, процент равен 17%, взнос 15–20%.

Минимальная сумма предоставляемого кредита, которую выдают банки 100 тысяч рублей, максимум зависит от разных факторов, учитывается возраст заемщика.

Самый выгодный вариант предлагает АИЖК – Государственное Агентство, предоставляющее ипотечные кредиты для льготной категории. К сожалению Представительства АИЖК присутствуют не в каждом регионе, граждане обращаются в банки. Важно выбрать наиболее выгодный вариант из всех существующих.

Программы ипотеки медработникам в Сбербанке

Наиболее надежной финансирующей организацией по выдаче кредитов на приобретение недвижимости считается Сбербанк. Он предлагает кредитование сроком до 30 лет, выплачивается ставка 14% годовых, если квартира приобретается в новостройке, то 14,5%. Первоначальный взнос соответствует 20% от стоимости жилья.

Преимущества кредитования в Сбербанке:

  • Большая вероятность одобрения.
  • Быстрое рассмотрение вопроса.
  • Минимальный пакет документов.
  • Небольшой процент.

Важное преимущество – гарантированное отсутствие начисления скрытых процентов.

Исключена вероятность мошенничеств, банк обеспечивает надежность вкладов и кредитов, является государственным.

Социальная ипотека, предоставляемая Сбербанком, имеет выгодные льготные условия. Врачи вправе получить социальный сертификат на приобретение жилья.

Требования к заемщикам:

  • Надежная кредитная история.
  • Полное отсутствие судимостей.
  • Ежемесячный платеж не превышает 45%.
  • Стаж медицинской работы 5 лет.

При несоответствии какому-либо пункту требования, заявка все равно может быть одобрена. Нужно представить дополнительные документы или внести 50% от суммы первоначально.

Помощь для врачей в Московской области

В Московской области разработана своя программа помощи для докторов. Воспользоваться которой вправе врачи определенных специальностей. И фельдшеры, работающие на скорой помощи.

Необходимым условием для этого является:

  • медицинский стаж от трех лет;
  • высшая или первая категория;
  • ученая степень;
  • возраст не более 45 лет.

Предусмотрена отдельная социальная программа, при которой государство компенсирует всю стоимость недвижимости.

Уровень дохода заемщика не важен, кредитование полностью поддерживает государство. Медработник выплачивает только проценты. Ему возвращается налоговый вычет, соответствующий 13% от суммы выплат.

Если молодой человек устраивается на работу в провинцию, то получает различные компенсации по программе «Земской доктор»:

  • Выплату подъемных денег до 1 млн рублей.
  • Бесплатное получение земельного участка или частного дома.
  • Наиболее выгодные варианты для строительства.
  • Доплату к официальному окладу.

Эти условия действуют при подписании договора, согласно которому врач отрабатывает в этой местности 5 лет. Иначе все выплаты возвращаются.

Достоинства программы льготного кредитования

Одним из важнейших плюсов программы являются:

  • особые выгодные условия;
  • низкие ставки;
  • небольшой первоначальный взнос;
  • гарантия и полная поддержка государства.

За период существования социальной программы значительно увеличилась численность персонала в регионах. Существенно снизился дефицит сотрудников с 80 до 15%. Это касается маленьких населенных пунктов, в которых появилась квалифицированная медицинская помощь.

Возможность погасить ипотеку в 2019 году за счет материнского капитала. Им оплачивают до 40% стоимости. Это хорошая поддержка для медиков, проживающих в регионах. Медицинские работники имеют возможность улучшить условия проживания, получить комфортное жилье.

Минусы программы

Строгие требования, предъявляемые к кандидатам. Воспользоваться ипотекой врачи могут в основном в регионах. Купить квартиру в Москве очень сложно, цены на недвижимость достаточно высоки.

Необходимо отработать за предоставленное жилье не менее 5 лет, в некоторых местах срок достигает 10 лет. При увольнении приходится возвращать все предоставленные средства обратно в бюджет.

Государство старается поддерживать граждан с помощью предоставления льготных программ. Действует социальное кредитование на приобретение нового жилья для медработников. Сотрудники бюджетной сферы не в состоянии приобрести недвижимость за свой счет, поддержка государства является хорошим подспорьем в этом вопросе. Комфортные условия жизни позволяют докторам чувствовать себя более защищенными, улучшают качество труда, это особенно важно для профессии врача.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector